Определение контуров объектов недвижимости

В соответствии с письмом Росреестра от 13.04.2020 № 3214-АБ/20, в связи с обращениями граждан и юридических лиц относительно порядка определения и отражения в техническом плане контуров объектов капитального строительства Росреестром подготовлены и представлены разъяснения.

Даны разъяснения (мнение Росреестра) по поводу понятия «конструктивные элементы». Сделан вывод: если фундамент, крыльца, пандусы, приямки, наружные спуски в подвал, рампы, отмостки, лестницы, в т.ч. эвакуационные, колонны, арки (проезды), галереи, консоли, балконы и т.п. являются конструктивными элементами (элементами строительных конструкций) здания, сооружения, ОНС, в отношении которого проводятся кадастровые работы, и отображены в проектной документации, то проекции таких конструктивных элементов включаются в контур такого объекта недвижимости!!!



Включаются эти элементы в контуры разного типа, в зависимости от расположения по отношению к уровню поверхности земли.

Каждый тип контура координируется отдельно, т.е. каждый описывается в разделе «Описание местоположения объекта недвижимости» и каждый отображается в разделе «Чертёж» определёнными условиями обозначениями.

В письме даётся описание наземного, надземного, подземного контура.

С данным письмом можно ознакомиться по этой ссылке.

Так же отдельно хочу обратить внимание, что с января 2020го года на информационные письма Росреестра следует обращать особое внимание, поскольку теперь Росреестр наделён функциями по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию земельных отношений, имущественных отношений в части гражданского оборота недвижимого имущества, геодезии и картографии, создания и развития инфраструктуры пространственных данных.